在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無產權露天陽臺漏水責任歸屬
無產權露天陽臺漏水責任歸屬
依據我國相關法律的規定，無產權的露天陽臺有漏水情形的，如果在質量保修期內的，可以要求開發商承擔責任，如果超過保修期的，由業主自己處理。
《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
被拖欠工程款的訴訟時效
在實踐中，被拖欠工程款該在什么時候到法院起訴，實則就是訴訟時效問題。按照《民法通則》的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。而訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
也就是說，從被拖欠工程款之日起，施工方在兩年內隨時都可以收集證據資料，到法院起訴建設單位，要求其支付工程欠款。
那么是不是超過兩年之后，就不能到法院起訴了呢
當然不是啦。
按規定，訴訟時效是可以中斷、中止的。只要施工單位實施了可以使訴訟時效中斷、中止的行為，那么超過了兩年，也依然可以到法院起訴建設單位，通過法律途徑追償的。
例如一方提起訴訟、一方提出還款要求或同意還款的，都能中止訴訟時效。
說白了，只要施工方一直不間斷地向建設單位追債的，就不用擔心訴訟時效問題，反正協商還款不成，就起訴追償好了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，無產權的露天陽臺有漏水情形的，如果在質量保修期內的，可以要求開發商承擔責任，如果超過保修期的，由業主自己處理。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
現役軍人離婚該怎么辦？
2020-11-21一般偷竊請律師多少錢
2021-02-03違反同一部法律的多項規定如何處罰
2021-03-18因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16北京房產糾紛律師：北京市房地產抵押登記辦理程序
2021-01-14開發商無證賣房子欺騙消費者怎么維權
2020-11-09集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24行政訴訟中，被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06飛機延誤賠償險標準
2021-03-21投保人隱瞞實情投保會后果根據不同情況而定
2020-11-17買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29保險理賠的程序包括
2021-02-26也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13再保險公司
2021-01-15土地承包經營權流轉合同怎么寫
2021-01-12對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25