在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻一起買房要注意哪些問題
一、提前準備所需證件
既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的，只能按照非本地居民政策對待。
二、提前規定所占份額可減少糾紛
對于夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，后者需要在房產證上標明。
三、信貸知識提前了解
很多購房者對于貸款知識了解的并不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
四、相關手續最好夫妻同時辦理
在買房過程中，很多手續的辦理都需要夫妻雙方同時在場。如果夫妻雙方共同申請房貸，在確定了主貸款人、次貸款人之后，銀行方面需同時考察兩人的資質，所以需要夫妻共同在場辦理相關手續。
五、準夫妻買房注意事項
準夫妻出現房產糾紛的話麻煩很大。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。
在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。
專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于訴訟時效屆滿能否重新確認債權的幾個批復附解析
2020-12-04立約定金的作用有哪些
2021-01-11沒有以夫妻名義同居構成重婚罪嗎
2020-12-06撤銷強制執行兩個月了怎么還沒消除
2021-03-19什么時候產生滯納金,滯納金怎么計算
2021-03-22離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-10繼承權人喪失繼承權的情形有哪些
2021-01-13新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29中介租房手續費是多少
2021-02-18如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06房產證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03解除競業限制協議方式有哪些
2020-11-16勞動合同的變更
2021-01-31已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23新勞動法被辭退怎么賠償
2020-12-14交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17非機動車拒賠同等責任賠付如何處理
2021-02-12