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寧波
怎么樣查開發商的土地證性質
怎么樣查開發商的土地證性質
依據我國相關法律的規定，開發商銷售商品房時，購房者可以要求開發商出具國有土地使用證，使用證上會載有土地的性質、土地使用期限等的內容。
《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售,應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
土地權屬證書有哪些
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。依照國家有關規定，現在我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發商銷售商品房時，購房者可以要求開發商出具國有土地使用證，使用證上會載有土地的性質、土地使用期限等的內容。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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