租房漏水財產(chǎn)損失由房東賠嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋如果出現(xiàn)漏水情形的，造成承租人財產(chǎn)損失的，如果出租房屋質(zhì)量不合格造成的，由出租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔(dān)保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

房屋漏水，我應(yīng)該如何向樓上索賠

房屋漏水的原因有很多，所以當(dāng)真的遇到此類問題不能直接一口咬定就是樓上的責(zé)任，解決此類問題需要先弄清楚一個關(guān)鍵問題：漏水的成因以及責(zé)任主體。

一是房屋本身存在質(zhì)量問題，這種情況存在于新房尚未過保修期的情形中。開發(fā)商向業(yè)主履行合同交付的商品房，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主受損。對此，業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔(dān)損失。

二是因樓上業(yè)主的房屋自來水管或下水管存在滲漏問題，導(dǎo)致樓下業(yè)主受損，這種情況多發(fā)生于樓上裝修過程當(dāng)中。如果符合這種情形，那么當(dāng)事人可以依據(jù)相鄰關(guān)系向樓上業(yè)主提出賠償損失的要求。

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

或者可以采用以下方式累解決：

首先，可以找物業(yè)處理，要求物業(yè)協(xié)調(diào)解決此事。

其次，如果物業(yè)不管或物業(yè)的協(xié)調(diào)無效果，可以向業(yè)委會或業(yè)主大會投訴反饋。要求業(yè)委會敦促物業(yè)、相關(guān)業(yè)主及租客配合處理，盡早解決漏水問題，若有損失可要求賠償。

最后，如無業(yè)委會或業(yè)委會敦促也無效果，那可以收集證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復(fù)原狀并賠償損失。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋如果出現(xiàn)漏水情形的，造成承租人財產(chǎn)損失的，如果出租房屋質(zhì)量不合格造成的，由出租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。