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寧波
房屋買賣中合同無效的情況有哪些
房屋買賣中合同無效的情況有哪些
1、商品房買賣中開發(fā)商的項目開發(fā)違法
沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項目被確認違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應承擔購房者因此造成的全部損失。
2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。
出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的，商品房買賣合同無效。
3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，商品房買賣合同無效。
相關法律知識
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條?出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。
以上就是我國和房屋買賣合同有關的法律保護之中，對于房屋買賣之中合同無效的具體情況有哪些這一問題的相關法律解釋的，如果對于房屋買賣合同無效的相關問題還有很多不了解的內(nèi)容，建議去及時咨詢一下律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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