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寧波
抵押房產后還可以再買房嗎
抵押房產后能不能再買房
1、?貸款用途來買房的銀行會直接拒貸的，銀行對于資金流向把控也是非常嚴格的。在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。這就導致當事人每個月有兩套房子的月供需求還，還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產作典當，但銀行更期望客戶能夠準時還款。
2、?如果并不是用抵押房產之后獲得的貸款來買房的，那么并沒有任何限制。
相關法律知識
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十六條?已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。
抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條?抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第三十九條?抵押人占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
實際上從以上分析，我們可以看到在法律規定當中是允許抵押房產之后再一次買賣房屋的，但是問題是如果想要通過抵押房產獲得的貸款來買房那么銀行將會謹慎考慮，甚至是拒絕貸款，那如果遇到這樣情況的時候當事人可以選擇通過專業律師幫忙來完成抵押，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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