在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果承租人經出租人同意將房屋轉租,對于轉租期限的約定應注意什么
如果承租人經出租人同意將房屋轉租,對于轉租期限的約定應注意什么
根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條的規定,承租人經出租人同意后將房屋轉租給第三人,對于轉租期限的約定不能超過承租人租賃房屋的剩余租賃期限,即轉租合同約定的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，否則超過部分的約定無效。 但是，出租人與承租人就此另有約定的除外。比如承租人與出租人續約，將原租賃期延長，此時超出原租賃合同的轉租行為的瑕疵已經消除，可視為出租人與承租人另有約定。 租期是當事人協商確定的租賃合同的重要內容之一。根據《合同法》的有關規定，房屋租賃合同的租賃期限不得超過20年，超過的部分無效。如在合同中未約定租期的，為不定期租賃。對于不定期租賃合同，不存在剩余租賃期限的問題，承租人當然可以轉租。 此外，承租人將房屋轉租給第三人（次承租人），次承租人將房屋再轉租，這一行為在現實中較為普遍，再轉租行為完全符合轉租的法律特征，也應適用《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》關于轉租的規定。
以上這些是律霸網小編為大家整理的，關于如果承租人經出租人同意將房屋轉租,對于轉租期限的約定應注意什么的相關內容，如果大家對于這個問題還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。有其他的法律需求、法律問題，也歡迎到律霸網進行法律咨詢，有專業律師為您提供解答！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后贍養費要交多久
2020-11-082020江蘇省揚州市的精神損害賠償標準
2021-03-15關于商業銀行的擔保規定
2020-12-02政府與個人合同如何中止
2021-01-24合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09預收保險費還未出保險單期間發生事故保險公司是否要理賠
2020-12-13車輛未按時年檢保險公司一定不用賠償嗎
2021-03-11交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22什么情況下借款人須購買保險
2021-01-29經營承包合同書內容有哪些
2021-02-07土地承包經營權人有哪些權利
2021-03-01土地承包權可以繼承嗎
2021-02-03土地轉讓承包的流程是什么
2021-03-12土地出讓金的適用范圍有哪些
2020-12-29四荒土地轉包年限是多少年
2020-11-23最新公告拆遷補償方案,怎么判斷合法性
2020-12-10城中村能按照補償標準來賠償嗎
2021-02-27