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寧波
開發商什么時候能拿到預售許可證
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-23
·
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開發商什么時候能拿到預售許可證
根據相關法律規定，開發商取得商品房預售許可證需要滿足下列條件：
一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
四、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，方可取得商品房預售許可證。
相關法律規定
《城市商品房預售管理辦法》
第八條 房地產管理部門在接到開發經營企業申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現場進行查勘。經審查合格的，應在接到申請后的10日內核發《商品房預售許可證》。
需向境外預售的，應當在《商品房預售許可證》上注明外銷比例。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據城市商品房預售管理辦法的規定，商品房符合預售條件的，開發商遞交資料后，管理部門審查通過的，會在收到申請10內核發商品房預售許可證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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