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借名買房有哪些現(xiàn)實(shí)原因

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-13 · 855人看過

在現(xiàn)實(shí)生活中購買商品房的時(shí)候，購房者都是會(huì)以自己的名義進(jìn)行購買的，而很多城市為了對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，推出了很多的限購措施，所以很多不符合購房條件的人會(huì)借他人名義購買房屋，那么借名買房有什么現(xiàn)實(shí)的原因?下面為讀者進(jìn)行解答。

實(shí)際購買人購房時(shí)，借他人名義購房的原因如下：

第一、為規(guī)避法律政策;購買房產(chǎn)需要一定的資格的時(shí)候，事實(shí)購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件但是又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規(guī)避“限購令”關(guān)于不得購買第二或第三套住房的規(guī)定。

第二、借用他人資格享受某種購房優(yōu)惠;比如，只有具有城鎮(zhèn)戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款的時(shí)候，于是以別人的名義辦理公積金貸款。

第三種情況是，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù);債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人以其所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)償還債務(wù)。有些債務(wù)人為了隱匿財(cái)產(chǎn)，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人名下，給債權(quán)人和法院以自己無財(cái)產(chǎn)的假象;

第四、為了簡便手續(xù)，減少稅費(fèi);比如，父母為了逃避將來有可能開征的遺產(chǎn)稅以未成年人的名義購買房屋等等情況。

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