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寧波
出租屋水管爆裂誰負責
出租屋水管爆裂誰負責
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百一十七條?承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
依據我國合同法的規定，出租人有維護出租物的義務，而出租房水管爆裂的，應該由出租人進行維護。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條?承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條?承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條?出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
以上知識就是小編對“出租屋水管爆裂什么人負責”問題進行的解答，依據我國合同法的規定，出租人有維護出租物的義務，而出租房水管爆裂的，應該由出租人進行維護。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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