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寧波
房屋買賣合同存在欺詐還有效嗎
房屋買賣合同存在欺詐還有效嗎
根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
因此，受欺詐簽的購房合同是可以變更或撤銷的。變更后的合同有效。撤銷后的合同就不發(fā)生效力。
房屋買賣受欺詐怎么辦
房屋買賣受到欺詐的買主一般會想到去撤銷合同，但是如何證明該購房合同是受到欺詐的卻是一個難題，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很難證明以下內(nèi)容：
1、有欺詐的故意。即中介或者賣方故意想欺詐你。
2、要有欺詐的事實。欺詐的事實通常有三種情形：一是捏造虛假事實;二是隱匿真實事實;三是歪曲真實事實。如果按照法律或者合同行為人有告知的義務(wù)，行為人沒有告知(即沉默)?也構(gòu)成欺詐。
3、買房因賣方或中介的欺詐而陷于錯誤。
4、買房陷入錯誤是因為賣方或中介的欺詐造成。
鑒于以上原因，我們可以將受欺詐的合同轉(zhuǎn)化顯失公平的合同，因為受欺詐的合同一般對買房明顯不公平。所以可能通過顯失公平的合同也可以撤銷，才尋求法律幫助。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果我們要確定這個合同是否有效，那么還需要看在合同簽訂的時候是否符合合同生效的要件，如果存在欺詐行為的話，這個時候是不會生效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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