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寧波
預購合同能否認定為房屋買賣合同
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-01
·
462人看過
預購合同能否認定為房屋買賣合同（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
根據《民法典》生效之前的規定：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”
據此，商品房的訂購書符合以下兩個條件，應當認定為商品房買賣合同。
一、協議內容符合《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。
二、出賣人已經收受購房款。
以上內容就是相關的回答，如果說在簽訂了預購合同之后，這個已經收到了房款的話，就可以構成和餅房的買賣合同了，在整個協議完成之后，自己之前繳納的定金這個是不會退還給自己的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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