在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于房產糾紛,法院是怎么認定的
對于房產糾紛,法院是怎么認定的
1、房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執行。
2、法院強制執行中，可以申請法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價款。
3、如果法院判決已經確定房屋歸某人所有，可以直接根據法院判決書到房管局辦理過戶手續，不需要再經過拍賣程序。
相關知識：一房二賣糾紛如何處理
(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。
(二)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按物權對世原理、物權公示原理，和物權優先于債權原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權。
(三)在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權，所以他的第二次賣房是無效的。
一房二賣依據那些原則
金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務，即應承擔相應的法律后果。也就是說，合同的標的物已經歸他人所有，實際履行已不能，在該種情形下，沒有強制實際履行問題。此時，合同上的債務轉化為損害賠償的債務。出賣人依《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的規定，對債權得不到滿足的買受人承擔賠償損失的責任。
這需要大家看完本文之后有相關的了解，才能在發生房產糾紛之后能更好的維護自己的合法權益。我國相關的法律也有明確的認定標準，如果您不了解就需要仔細看看上面的內容介紹。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司企業合并的步驟有哪些
2021-02-06安全施工的強制性標準是什么
2021-03-19物業服務合同糾紛都有哪些特點呢
2021-03-02人臉特征、指紋、航班行程是個人信息嗎
2021-03-11公司合并后的稅務事項該怎么處理
2021-02-04注冊商標有哪些途徑可供選擇
2020-11-15填寫支票的注意事項有哪些
2021-01-11檢察院不批捕多久放人,不批捕的情形
2020-11-17網上投訴能撤銷嗎
2021-01-17遺贈撫養協議構成要件有哪些
2021-01-08怎么收集離婚證據
2021-01-05不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29立約定金合同的法律效力
2020-11-23對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02變更勞動合同時要注意什么問題
2021-01-28無故解雇員工如何補償
2021-02-28人力資源社會保障部辦公廳關于印發基層勞動人事爭議調解工作規范的通知
2020-12-28人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24