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寧波
開發商可以隨意侵占公共用地嗎
開發商可以隨意侵占公共用地嗎
違法行為構成
(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的;
(二)農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的;
(三)超過批準的數量占用土地的;
(四)依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的;
(五)依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的;
(六)臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的;
(七)不按照批準的用途使用土地的;
(八)不按照批準的用地位置和范圍占用土地的;
(九)在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的;
(十)在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的;
(十一)在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建的。
公共用地包括城市交通、通訊、能源、供排水系統、廣場、公共綠地以及學校醫院等教育衛生文化娛樂公共基礎設施用地。
在城市中主要有三類用地：居住用地、工商業用地和公共用地。其中居住用地和工商業用地的用地主體為居民和企業，因此屬私人用地。公共用地包括：城市交通、通訊、能源、供排水系統、廣場、公共綠地以及學校醫院等教育衛生文化娛樂公共基礎設施用地。
私人用地的突出特點是經濟效益顯著。在市場經濟條件下，私人用地對區位的選擇遵循效益最大化原則，從自身的成本、技術、收入、區位偏好和土地的機會成本選址。由于私人用地的經濟效益明顯，加上市場經濟條件下，相當一部分人把土地利用的經濟效益當作土地有效利用的最佳指標，以致許多無法通過市場定價的社會因素被忽略，因此公共用地常常被擠占、壓縮，讓位于私人用地。如此一來，土地利用的綜合效益不高，并且很容易引發污染、擁擠、城市熱島等問題。
以上內容就是相關的回答，開發商隨意的侵占土地這種行為是否構成了非法占有土地行為的，業主可以搜集相關材料到人民法院起訴，公共用地一般情況需要經業主同意才可以使用，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
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