在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子的手續費是什么意思
買房子的手續費是什么意思
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條?契稅稅率為3—5%。第五條?契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
三、物業管理費
物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業產品高于5元，北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、權屬登記費
其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
五、交易手續費
交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
接下來以一套100平米總價500萬的房子作為例子，看看總共需要花多少錢?
首先，是房子的首付款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元
然后是契稅：500萬*1.5%=7.5萬元
房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元
物業管理費：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元
權屬登記費：按每套80元計算
交易手續費：按每平米3元計算：100*3=300元
總共算下來，除了首付的150萬，其他費用最少還需要88980元。
以上內容就是相關的回答，在購買房子的時候會產生一些契稅房屋維修基金物管費交易手續費等等，所以說自己打算過買房子一定要考慮到其中產生的稅費問題以避免不能順利的購買，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民遇上違法征地,可以拒絕簽字么
2021-03-13業委會委員應具備哪些條件
2021-03-01同居關系可要退回彩禮嗎
2021-01-26夫妻共同財產一方去世怎么分割
2021-01-19婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11違法取得贈與物贈與合同有效嗎
2021-02-09公司是否有權收回股權贈與
2020-11-09離婚后女方贍養費標準是什么
2020-12-26什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17遭受家暴如何取證維權
2021-02-22勞動辦不處理問題怎么辦
2020-12-18勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規定
2021-02-04如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-184S店延遲交車怎么賠償
2020-12-30外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10保險法解釋二
2020-12-26騙保的民事后果
2021-01-13土地承包經營權什么時生效
2021-03-22