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寧波
戀愛期間一同購買房屋分手后歸誰
案例簡介：戀愛期間一同購買房屋
2009年年初，37歲的男子梁某在廣州某夜校讀書期間，認識了比自己小9歲的同學劉某，不久后兩人便建立了戀愛關系。戀愛9個月后，梁某得知自己不能生育。劉某知道后，卻表示要他購買婚房準備結婚用。2009年11月初，梁某購買了位于花都區新華街一套房產，并且在購房合同上寫了劉某的名字。但買房后，劉某卻一直以種種理由不與他結婚。2010年12月，劉某幾乎再也不與他聯系見面。2011年8月，他發現劉某有了身孕，后來他才了解到劉某早在2011年2月就與其他男人結婚。梁某認為，劉某的欺騙行為嚴重侵害了他的權利，要求法院判涉案房產歸他一人所有。
法院判決：房子屬于兩人共有
法院審理后認為，涉案房屋是梁某和劉某在戀愛期間共同購買，從本案的證據看，《商品房預售合同》、《樓宇按揭合同》等相關資料均顯示兩人是涉案房屋的共有人。按目前銀行按揭還貸方式的習慣，兩人或以上共同貸款，由其中一人提供專用還貸賬號償還貸款給銀行。劉某雖然提交了銀行還貸轉賬記錄，但并不能完全證明購房款全部由他負擔。依據《物權法》規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。本案中，梁某和劉某作為涉案房屋預告登記簿及產權情況表記載的權利人，對涉案房屋共同享有所有權，共同享有權利、分擔義務。為此，梁某主張涉案房屋的產權全部歸他一人所有，依據不足，法院不予支持，判決駁回其訴求。
律師說法：戀愛期間一同購買房屋，分手后歸誰
關于涉案房屋已確權，登記的權屬人為梁某和劉某，雖然他們至今還未領取房產證，但根據物權法的相關規定，房屋登記機關登記的名字為梁某和劉某，在法律上就為梁某和劉某共有。關于首期房款的出資份額，梁某稱是他一人支付，但未提供證據證明，而劉某也對此不予確認。按目前銀行按揭還貸方式的習慣，兩人或以上共同貸款，由其中一人提供專用還貸賬號償還貸款給銀行。劉某雖然提交了銀行還貸轉賬記錄，但并不能完全證明購房款全部由他負擔。梁某和劉某作為涉案房屋預告登記簿及產權情況表記載的權利人，對涉案房屋共同享有所有權，共同享有權利、分擔義務。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到在戀愛期間購買房屋的，應當區分相應的確權，在購買房屋是由雙方進行借款購買的情況兩者都具有所有權。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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