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寧波
房屋買賣夫妻個人能辦理嗎
夫妻個人能辦理房屋買賣嗎?共有財產，夫妻雙方必須在場必須雙方都同意了，才能上市交易!
根據合同法第51條的規定，“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！比绻课葙I賣未得到夫妻中一方同意，而且買賣的標的物是房屋，是不可分物，因此房屋買賣合同是無效合同。既然買賣合同無效，但是，依不動產物權變動的公示公信原則和民通意見89條及《物權法》相關規定相關規定，房屋產權證登記在夫妻一方的名下，房屋購買方有理由相信賣方是有處分權的，并且給付了相應的對價，是善意、有償取得，因此取得了爭議房屋的權。
夫妻一方出售共同房產怎么辦
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房產的，應賠償另一方的損失。
個人房產需要夫妻簽字才能過戶嗎
1、如果已經明確是一人單獨擁有，那只需要產權證上的一位去就可以;常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產，二是房產證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續期間買的房子，不管寫一人的名字(也不管寫其中的哪位)，還是寫一個人的名字，均是共同財產，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個委托書(委托另一方)，并公證后，受托方一人去就可以了。
所謂房產，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
夫妻個人能辦理房屋買賣嗎?房屋買賣雙方如果是夫妻，那么交易就簡單很多，只要雙方能協商好在處理的時候就會節省很多的麻煩。夫妻個人辦理房屋買賣的時候遇到了問題不知道該怎么樣去解決它，可以就此問題咨詢律霸網律師。
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