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房屋主體結構漏水屬于什么部門監管

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 869人看過

房屋主體結構漏水屬于是什么部門監管

這個是應該找物業的。讓物業聯系相關部門維修。房屋漏水質保期是五年，質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發商，質保期外找業委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。

房屋漏水原因主要有三種：

一是房屋本身存在質量問題;

二是業主使用或裝修不當;

三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。

根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

房屋漏水是小區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。下面重慶尚然裝飾和大家共同分析一下物業漏水的原因，大致分以下三種：防水層破壞漏水;管線損壞漏水;房屋裂縫漏水;按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。

保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復;

保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?(1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責;(2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責;不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責;

上文在處理房屋主體結構漏水的這個方面是給出了一些的解決的方案，大家可以做自己的參考，相信這個對大家都是很有好處的，方便大家處理自己遇到的事情，如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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