沒有簽訂購房合同可否退款?一般不能。

1、合同一般是格式合同，你說的霸王條款是哪些部分文字?如果是開發(fā)商后來填寫的，你可以要求開發(fā)商協(xié)商更正。

2、主要是補充協(xié)議，這里開發(fā)商私自填寫的內(nèi)容較多，對于不利于業(yè)主的，業(yè)主可以提出。正當(dāng)理由的，開發(fā)商應(yīng)該改正。否則，業(yè)主有權(quán)退房。拒簽。

3、如果內(nèi)容明顯不合理或者違反國家有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘吖ど叹?2315舉報，維護消費者權(quán)益。

4、只要沒簽合同，合同就沒有效力。如果你們合理要求，開發(fā)商可以退換定金。

5、你定金什么時候交的呢?如果是在開發(fā)商預(yù)售許可證取得之前繳納的，開發(fā)商違規(guī)收款，必須退你們。此外，你們還可向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T舉報開發(fā)商無證銷售。

沒簽訂購房合同可以退房嗎

從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。沒簽訂購房合同可以退房。

從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

買房交了首付卻不能簽購房合同

一般來說，在簽訂購房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購房首付款，所購的是哪套房子。不過你還要先弄清楚開發(fā)商所說的手續(xù)沒辦齊，指的是哪些手續(xù)，如果沒有預(yù)售許可證，是不允許銷售的，如果五證都沒有的話，建議還是不要購買，以免以后出現(xiàn)問題。

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