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買(mǎi)房人可要求退房的情形有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 502人看過(guò)

1、房屋面積出現(xiàn)偏差

2、延期交房

在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)交房，經(jīng)購(gòu)房者催告后仍然沒(méi)能在合理的期限內(nèi)交付，購(gòu)房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)

如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購(gòu)房合同，要求退房。

4、房屋的主體質(zhì)量不合格

5、房產(chǎn)證不能按期辦理

6、購(gòu)房者未能辦理銀行貸款

因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房大多數(shù)依賴(lài)貸款，如果因?yàn)榉琴I(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е沦J款沒(méi)有成功辦理的情況，買(mǎi)房人可以依據(jù)合同申請(qǐng)退房的。

7、一房多賣(mài)或者房屋已抵押

有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售的過(guò)程中，出現(xiàn)了一房多賣(mài)的現(xiàn)象;或者開(kāi)發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來(lái)公開(kāi)銷(xiāo)售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。

8、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有銷(xiāo)售資格

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