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寧波
買房時要小心開發商哪些廣告陷阱
買房時要小心開發商哪些廣告陷阱
買房送車位
買房送車位，固然很好，但是置業者一定要了解到底是個什么送法?是車位產權還是車位使用權亦或者是優先購買權?是不是只有購買開發商指定的戶型、樓棟或樓層才能獲贈車位?
同時要強調的是，贈送可不等于免費，有可能停車位是免費的，但停車卻未必。許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。
買房送精裝修
在購房的時候，不少開發商都會說“真正拎包入住”、“精裝房毛坯價”、“買房就送精裝修”……精裝房確實有不少好處，不用再操碎了新還灰頭土臉地自己裝修，但再轉念一想，精裝房真的是精裝嗎?抑或是“驚裝”?就是裝好了，那質量經得起考驗嗎?風格是你喜歡的嗎?當初約定的價格精裝做到真材實料了嗎?
近年來相關糾紛卻不少，爭執大多圍繞“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術不過關”等，裝修房看似省時省力，實則暗藏諸多問題。
那么精裝修在驗房的時候要重點檢驗哪幾個方面呢?主要有幾個方面可以考量：
(1)裝修的材料所用的品牌
(2)水電布局是否合理，是否有安全隱含
(3)地板是否有起翹、空心等情形
(4)墻體是否存在裂縫、漏水跡象
(5)廚衛安裝是否能合理實現排水排煙……
任何開發商在裝修的時候都可能出現質量問題，但是相對而言，大品牌房企相對更靠譜一些。若是出現問題，請注意保留物證，跟開發商進行協調。
買房送面積
開發商在促銷優惠活動中，最常見的形式就是“買房送面積”(如贈送地下室、送露臺、送閣樓、送飄窗等)，大部分的購房者會認為“不拿白不拿”、增大使用空間”、“增加得房率”、“拉低單價”……但是“買房送面積”并不像想象中那么單純，有一種“送面積”是噱頭，用數字游戲迷惑消費者，讓購房人難以比較房子的單價;另一種是“偷面積”，會影響戶型整體的采光、通風設計和日常使用。
買房一切以居住的舒適性為主，切勿因贈送面積影響戶型。同時買房的時候一定確認，贈送的面積是否也要繳納物業費。
買房贈送X年物業費
長久來看，物業費也是一筆不小的開支，即使每月每平米1元物業費，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是1.2萬元，對不少工薪階層來說，贈送幾年的管理費也是一個極具誘惑力的條件。但“買房就送x年物業費”并不可靠。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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