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寧波
交鑰匙是不是就等于交房
故此，在拿鑰匙前一定要注意以下幾個方面：
一是查看有關(guān)證件，主要是《綜合驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《測繪成果表》。
交付時開發(fā)商如果不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任;如果合同約定的交付期已到，樓盤尚未通過綜合驗收，開發(fā)商通知可拿鑰匙，而消費者又急等入住的，那么，在辦理交房手續(xù)單上最好聲明：因該房屋未經(jīng)綜合驗收，交付日期以該樓盤通過綜合驗收日期為準(zhǔn)。
二是實地查看。
開發(fā)商在交付房屋前雖已通過了有關(guān)部門的綜合驗收，但主管部門驗收合格并不表明開發(fā)商所交付的房屋一定符合其與消費者所簽合同的約定。為此，消費者在接收房屋前要按照合同約定進行驗收，包括房屋的建筑質(zhì)量(如有防水要求的地面是否有滲漏等)、空間尺寸、室內(nèi)設(shè)施、室外環(huán)境、公共設(shè)施質(zhì)量等。如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設(shè)施等不符合合同約定的，應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出異議。因開發(fā)商對商品房或小區(qū)配套設(shè)施進行修復(fù)整改而導(dǎo)致逾期交房的，消費者可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
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