產權年限到期了怎么辦?
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等。其中,居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
那70年土地使用年限到期又該怎么辦?
隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰,70年后的產權問題有望逐步破解。目前對于土地使用年限到期,可以有以下兩種辦法解決。
一是延長土地使用權期限。
土地使用期限屆滿后,國家如果需要收回土地,產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續,簽訂土地出讓合同,向國家繳納土地出讓金。
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