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寧波
付了定金房子跌價(jià)了能退房嗎
【案例】
2013年8月，李女士看中了一套二手房，遂與房東簽訂了《二手房購(gòu)房合同》，并支付了3萬(wàn)元定金，但此時(shí)，李女士發(fā)現(xiàn)與她新購(gòu)二手房同等條件的房子價(jià)格出現(xiàn)下跌，如果按照合同價(jià)款支付房款將很不劃算，于是李女士打算退房，甚至不惜放棄已支付的3萬(wàn)元定金。而原房東不同意退房，將李女士告到法院，要求其繼續(xù)履行合同。
【法律規(guī)定】
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約;
2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì);
3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;
5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證;
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
所以，僅僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就想退房是無(wú)法獲得法律支持的，另外對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，賣出去的房子豈有退回來(lái)的道理。因此，想要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就退房是不可能實(shí)現(xiàn)的。
但是這并不意味著房子一定退不了，購(gòu)房者可以看看以上六條退房條件是否滿足，其實(shí)，在房屋面積上很容易找到漏洞，購(gòu)買者可以以此達(dá)到退房的目的。
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