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寧波
付了定金房子跌價了能退房嗎
【案例】
2013年8月，李女士看中了一套二手房，遂與房東簽訂了《二手房購房合同》，并支付了3萬元定金，但此時，李女士發(fā)現(xiàn)與她新購二手房同等條件的房子價格出現(xiàn)下跌，如果按照合同價款支付房款將很不劃算，于是李女士打算退房，甚至不惜放棄已支付的3萬元定金。而原房東不同意退房，將李女士告到法院，要求其繼續(xù)履行合同。
【法律規(guī)定】
1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約;
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計;
3、房屋實測面積與合同約定面積不符;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;
5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證;
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
所以，僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的，另外對于賣方來說，賣出去的房子豈有退回來的道理。因此，想要因為房價下跌就退房是不可能實現(xiàn)的。
但是這并不意味著房子一定退不了，購房者可以看看以上六條退房條件是否滿足，其實，在房屋面積上很容易找到漏洞，購買者可以以此達到退房的目的。
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