在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決開發商收完定金后不簽合同的問題呢
定金交了協議簽了
元旦期間，榮昌的王女士在綦江定了套房子，交了3萬定金，簽了意向協議，可過了協議約定的最后簽合同期限，開發商都一直不與其簽購房合同。最后，王女士要求開發商退還定金，開發商竟干脆地退還了。
王女士稱，購房意向協議上寫明，她需在1月10日之前交付首付款并與開發商簽訂正式的購房合同，如在1月10日前反悔，需交3000元的，可開發商竟稱網簽系統壞了，一直不與其簽訂合同。“我仔細看了購房意向協議書，上面僅對買房者違約進行了責任約定，我認為開發商存在違約。”王女士表示。
一名銷售部的工作人員表示，王女士在12日當天非要他們少房價，他們才按其要求退了定金。為何過了協議約定的期限還不與王女士簽訂正式合同，該工作人員卻表示，不了解詳情。
開發商竟然不簽合同
開發商找各種借口不簽合同，執意不履行合約，構成違約責任。同時，格式條款中，一方加重對方責任，免除自身義務的約定無效。
【法律解讀】
我國《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
因此，即便開發商利用格式合同規避責任風險，但按照定金法則，開發商也可能被法院要求雙倍返還定金。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉駕拘役在里受苦嗎
2021-01-14失信是永久性的嗎
2021-03-18土地轉讓金誰出
2021-01-11子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07債務危機有哪些救濟途徑
2021-01-03強制執行有哪些性質
2021-02-08未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16意外險多少錢一年
2021-01-31解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21未盡提示和說明義務 保險免責條款屬無效
2021-02-12煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16荒山開發承包合同
2021-03-22林地承包到期后怎么辦
2021-02-27拆遷房房產證如何改名字
2020-11-25攀枝花市農村房屋拆遷補償標準
2020-12-14