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寧波
驗收房屋時需要注意的事項有哪些
驗收房屋時需要注意的事項有哪些
首先，驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證。
當您看到期盼已久的房子時，不要只顧著高興，要注意檢查以下內容：
1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發商進行維修。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日后發生糾紛事小，危及生命事大。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道接口是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、測量房間的層高是否達到要求。
5、檢查建筑或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，因為這些如果與合同中不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題，不要急于收房，要及時與開發商協商。
6、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
以上幾個事項是需要購房者在收房時必須檢查的事項，為購房者提供一個參考，還有很多細節問題，需要購房者遇到時引起注意，可以請一些鑒定機構或者房產專業的律師陪您一起收房。律霸網致力于打造優質的法律服務，如果還有什么疑問，或者需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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