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離婚后的按揭房應該歸屬于誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 606人看過

2006年5月，張-萍(化名)與開發商簽訂購房合同購買房屋一套，付款方式為銀行按揭。之后辦理了銀行按揭手續。2007年6月張-萍與趙-義(化名)登記結婚，1年后辦理房屋登記手續，2009年雙方離婚，但對房屋權屬問題爭執不下。女方認為是自己婚前購置的財產，自己是按揭貸款人，房屋應屬于自爭執不下。女方認為是自己婚前購置的財產，自己是按揭貸款人，房屋應屬于自己所有。而男方認為，房子是婚后登記并辦理的房產證，婚后共同支付了房貸，應該是夫妻共同財產。

隨著住房制度改革，離婚時此類按揭房屋糾紛層出不窮。

專家看法：

陜西律師李律師認為，目前法律對此尚無明確規定，但正在討論中的婚姻法司法解釋三(草案)第13條規定：“夫妻一方以個人財產支付首付房款并在銀行按揭貸款，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，尚未歸還的部分貸款認定為一方的個人債務。在婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時房屋的市場價值，由一方給予另一方合理補償。一旦司法解釋出臺，該規定將明確如何處理此類糾紛。

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