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寧波
結婚后購買平房簽購房合同要注意什么問題
結婚后購買平房怎么簽購房合同?
1、結婚后，簽購房合同要明確房產產權，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故認定為一方的個人財產相對比較公平。
2、需要認真仔細閱讀合同內容，拿到合同后，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以向房產部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。
3、認準簽約主體——同當事人的約定，合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
4、因此，購房者在簽訂合同時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”現象發生。
結婚后購買平房簽購房合同要注意什么問題?
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
2、建議購房者購房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理房產預售許可證。如沒預售許可證，千萬不可貿然交付定金。
3、房屋買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。國家相關法律法規規定，“不可抗力”是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災、戰爭等。但在房產交易中，有的開發商卻將此條款進行了延伸、擴張。
4、對于這種特殊的商品，應當允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不應超過合理的范圍，法律規定為合同約定面積的3%。在簽訂房產銷售合同時，購房者應注意開發商對面積誤差的約定。
5、各種復雜因素往往使購房者在簽約時難以辨清所購商品的虛實，等到房產交付使用之后，問題才暴露出來。消費者在簽訂合同時要注意質量要求、交房標準、公共設施、售后服務等是否寫清楚了。
最后溫馨提示，簽訂購房合同是所有購房環節中最重要的一環，作為購房者一定要慎重。好了關于結婚后購買平房怎么簽購房合同?要注意什么問題的分享希望能幫助到您日后購房簽合同時所需。
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