農村產權交易——農村房產證申請流程

1、申請宅基地使用權首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

2、向當地房管所提出申請經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。

需要提醒大家注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是一個農村集體組織的村民的福利分配。因此，轉讓是受一定限制，村民申請土地和房屋產權轉讓應提交給農村集體組織同意轉讓證明材料。如果受讓人不屬于農村集體組織成員的房屋，除法律、法規(如繼承、贈與、親屬)的住房登記，否則不得申請轉讓登記。此外，“房屋登記”還規定，農村集體土地，宅基地不能申請抵押登記。

農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批

9、建房戶領取產權證。

綜上所述，農村建房也是有房產證的喲，村民可以根據以上步驟辦理建房房產證。

農村產權交易——農村宅基地房屋可以買賣嗎?

考慮農村住房具有一定特殊性，農村住房交易需要滿足一定條件，農村住房購買者必須符合農村宅基地使用條件，具體是一個集體組織成員內外的集體組織成員。集體組織成員和三種情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

農村房屋在進行買賣時需要滿足以下條件：

1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;

2、受讓人沒有其他房產;

3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;必須符合當地規定的標準;

4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。

農村產權交易——農村的房屋怎么過戶?

農村的房屋進行過戶需要前往鄉鎮國土所申請，在提交有關材料之后，當地的國土所再根據申請人提供的相關資料進行審核，需實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，再發證。

其次，農村房屋過戶，房屋的所有權將依照法律進行轉移，有需要申請房屋所有權轉移登記的，應準備以下有關材料：

(一)由申請人本人進行登記;

(二)提供房屋所有權相關證書;

(三)申請人的身份證明;

(四)可以證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(六)其他必要材料。

農村產權交易農村房屋宅基地是否可以買賣嗎?綜上所述，農村房屋是可以買賣的，只是過程比較麻煩，涉及的問題也比較多，如若操作不慎，很容易產生糾紛。不過也沒關系，想要買賣農村房屋的各位，可以參考以上細節一一來辦，相信還是很順利的。