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收房流程有哪些
以下是我從網上整理匯總的收驗房經驗與步驟。希望能給需要的人帶來幫助!
收房流程
1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程;
2.業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發商加以說明;
3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟見下節：驗房流程;
4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議;
5.開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%;
6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》;
7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據;
8.辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦;
9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。
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