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寧波
有人在房中去世是否就算是“兇宅”
法官：病死、自然死亡或意外事件造成的死亡不算“兇宅”
買房子是很多人一生的大事，可當知道買來的房子，曾有人在此房中過世，你的心里會不會有疙瘩?日前，溫嶺市人民法院審理了這樣一起房屋買賣合同糾紛案。
【案件回顧】
買了曾有人去世的二手房，買房者將房主告上了法庭
今年3月，溫嶺的A先生通過中介，相中了B女士的一套商品房。雙方談好了價格，A先生支付給了B女士10萬元的訂金。然而，房子過戶時，遇到了一點麻煩。原來，B女士的丈夫兩年前去世，但房產證上卻寫著房子是B女士和丈夫共有的，因此一時也過不了戶。
A先生得知B女士丈夫是在此房中過世的，心里便有了疙瘩，不想再購買這套房子。B女士理解，便將10萬元訂金還給了A先生。可A先生又提出，要B女士雙倍返還訂金，B女士自然不同意。今年5月，A先生將B女士訴至溫嶺市人民法院，理由是B女士隱瞞了丈夫已經死亡和自身對房子限制處理權利的事實，導致雙方合同不能實現，是違約行為。
近日，法院開庭審理了此案。開庭后，A先生撤訴了。A先生的辯護律師稱，B女士將房子轉到了自己名下，不存在過戶的問題，因此他們撤訴了。
對此，承辦法官稱，B女士的丈夫過世已有2年多，而且生老病死是很自然的事，A先生如以此為理由要求退房，很難得到法院支持。按照雙方的訂金約定，賣方違約需雙倍返還訂金，而買房違約則沒收訂金，這個案子，哪方違約還有待證明。因此，A先生如果繼續打官司，是存在風險的。
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