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寧波
外地人在北京可以買哪些房子
一、普通商品房(除通州)
購房條件：
1、在京無房
2、連續五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅
注意事項：
1、對開發商的發售權利進行審查。
2、注意使用標準的房屋買賣合同。
3、注意合同中權利義務是否對等。
4、各類面積確認及面積差異處理。
5、約定并且使用規范的付款方式。
6、檢查交房日期并明文是否確定。
二、通州普通商品房
購房條件：
1、在京無房
2、連續五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅
3、近三年在通州連續繳納社保/個人所得稅
注意事項：
2015年8月15日通州限購令之后，除了商住房，在北京你還可以去這些地方買商品房。
1、大興：新機場和機場地鐵線促進區內配套完善，沿線樓盤增值潛力大;
2、延慶：冬奧會場館建設，推動相關地產發展，為當地樓市帶來新機遇。
三、不限購商住房
購房條件：
只要有錢就能買，但是不能公積金貸款。
注意事項：
商住房與商品房有顯著區別。
1、產權：商住房50年，商品房70年。
2、落戶：商住房不能，商品房可以。
3、商住房水電費較貴，居住密度大。
4、商住房小戶型較多，總房價較低。
5、商住房幾乎沒有綠化和活動區域。
四、自主型商品房
購房條件：
1、在京無房
2、有暫住證
3、連續五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅
注意事項：
1、取得房產證后，五年內不得轉讓。
2、轉讓時交納30%土地收益等價款。
3、房屋面積以90平方米以下為主。
4、棄購三次取消購房自住房資格。
5、騙購自住房五年內沒有購房資格。
6、符合條件的家庭只能購房一套。
五、公租房
購房條件：
1、在京無房
2、有暫住證
3、繳納公積金證明
4、繳納社保證明
注意事項：
1、租賃最長為五年，合同期滿退出
2、續租在期滿前三個月內提出申請
3、廉租、經適、限價“三房”優先
4、符合配租條件家庭只能承租一套
5、同一家庭只能放棄兩次配租資格
6、三個月未能按約定交租金的收回
看了以上內容，你清楚非京籍人士在北京可以買哪些房了嗎?注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住證(綠卡)，在北京購房資格審核中，會視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購房資格申請時，要注意查看是否在有效期內。
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