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寧波
買新房辦理房本需要哪些材料與流程
房本由開發商統一幫購房者辦理，由于購買的房產類型不同，開發商或代辦公司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天(現房)-730天(期房)內，可以拿到房產證。
流程一、開發商通知購房者辦理房本
有些開發商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料準備齊全，并交給他們。
有的一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。
流程二、購房者需要準備哪些材料?
(1)、商品房購房(預售)合同;
(2)、聯機備案表原件(現房的話，無聯機備案表);
(3)、實測面積差補充協議(現房的話，無此協議);
(4)、購房者發票復印件(如貸款：首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票;全款：房款發票+實測面積補差款發票;如為現房，無面積補差款);
(5)、契稅完稅憑證(如開發商代收代繳無需提供);
(6)、專項維修資金繳存憑證(如開發商代收代繳無需提供);
(7)、身份證復印件
夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證;
(8)、戶口本復印件
已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本;
(9)、婚姻證明
未婚：2015年開始不再需要提供單身證明;
已婚：夫妻雙方結婚證;離異為離婚證或法院民事調解書;
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已轉業或退役的，需由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證。
流程三、開發商將材料提交給不動產登記中心
當開發商收集好購房者的材料后，統一交給不動產登記中心。不動產登記中心會進行統一處理，處理結束后，不動產登記中心會通知開發商領證。
流程四、購房者拿到房本
房本到手的時間，自入住之日起180天(現房)-730天(期房)不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由于房屋類型、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為準。
假如是全款買房，房本辦好之后，開發商會寄給你。
假如是貸款買房，房本辦完不一定會發到你手里，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。
2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動產權證書》。本文中提到的房本，指《不動產權證書》。
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