一、房屋登記

房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

計費方式：

1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時，向申請人收取的費用。

2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

5、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。

6、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。

5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

6、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標(biāo)準(zhǔn)減半。

注：

1、上述收費標(biāo)準(zhǔn)自2008年5月1日起執(zhí)行。

2、原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]595號)同時廢止。

3、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費，收費標(biāo)準(zhǔn)由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。

二、房屋預(yù)告登記可以防止“一房多賣”嗎

2016年3月1日起開始實施商品房預(yù)告登記制度，只要買房人預(yù)告登記了，開發(fā)商私自把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押，是無效的!換句話說，一手房有了預(yù)告登記制度可以有效地杜絕一房兩賣的情況。

實際上二手房的預(yù)告登記制度早就已經(jīng)有了。在二手房買賣過程中，在房屋正式完成過戶手續(xù)前，購房者可向房管部門申請預(yù)告登記，登記之后，就可避免房主一房兩賣，同時也可查清房屋是否存在被查封的情況。

預(yù)告登記后有效期為3個月，但大多數(shù)人對這個流程并不了解，更多人會選擇簽署網(wǎng)簽合同，其實效果也是一樣的，因此可以用預(yù)告登記來避免糾紛。

提交網(wǎng)簽合同后，房子在房管局就已經(jīng)備案了，雙方簽字后代表這個房子房東只能賣給你，不可以反悔再賣給他人，如果這時候出現(xiàn)交易無法進(jìn)行的情況，比如房主不想賣了，那么也需要買賣雙方一同到房管局撤銷網(wǎng)簽，否則房子依然無法賣給其他人。

房屋買賣的過程中，還是有許多的糾紛的，大家要小心。相信經(jīng)過小編的講解，你對于“房屋預(yù)告登記可以防止一房多賣嗎”這個問題已經(jīng)有了自己的答案。以上就是關(guān)于這些問題的答案，希望對大家有幫助。如果您需要關(guān)于這方面的幫助，律霸網(wǎng)提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。