在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在售樓處該看些什么和問些什么
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什么
購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產糾紛法律意見書是怎樣的
2021-02-01股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17經偵大隊的傳喚方式
2021-03-20承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-29勞動合同可以變更嗎
2020-12-13終止勞動合同補償金的支付標準是什么
2020-11-15意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16教育金屬于哪種險種
2020-12-08人身保險合同糾紛應由被告住所地人民法院管轄嗎
2021-02-19如何挽救盜搶損失
2021-02-25什么是刑事代理？
2021-01-04如何讓保險索賠變得容易?
2021-01-07人壽保險的種類及保險責任
2020-12-28房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19違建的房屋罰款之后就是合法的了嗎
2020-12-23農村宅基地拆遷可以享受什么補償
2021-01-26棚戶區改造的范圍包括哪些
2020-12-24怎樣才能避免行政裁決及強拆
2020-11-30自主選擇房屋拆遷補償方式是什么
2021-01-14對產權不明的房屋的拆遷補償
2021-02-06