在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房如何賠償
1、遇到延遲交房，應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中對延遲交房沒有明確規定，購房者是可以退房的。
2、應了解逾期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任。賠償中開發商索賠天數為實際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協商解除合同，出賣人應在三十天內向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協商繼續履行合同，一般雙方協商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。
遭遇逾期交房該如何索賠維權
1、應注意搜集開發商逾期交房的證據，保留逾期交房的額外損失證據，還應注意訴訟實效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權要求退房，一般情況下開發商應向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。
2、購房者應依合同約定行使權力，對于開發商逾期交付房屋的，購房者應根據自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權力。解除權的行使期限為，經對方當事人催告后，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行駛。
3、如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規的禁止性規定等情形的，按照相關法律規定處理。購房者對于開發商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發商的違約責任。
4、違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類型房屋租金標準確定。開發商逾期交付，購房者催告后應給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。
逾期交房想要爭取賠償的業主如對于具體內容不太了解或想要爭取權益，可以來律霸網找律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行中的抵銷權屬于抗辯權嗎
2020-12-27辦理監察事項的監察人員是否適用回避
2021-01-18欠錢無力償還法院怎么判,會坐牢嗎
2021-02-05怎么申請交通案件支付令
2020-11-23交通事故“私了”
2021-03-25學生補課導致猝死是誰的責任
2021-03-19口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11單位現在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14企業合并 勞動關系轉移
2021-02-17實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23如何計算加班
2021-01-03兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22哪些人適合購買意外保險
2020-11-22人身保險合同有哪些特點
2021-03-06人身保險合同保險利益有怎樣的特征
2021-01-07保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17