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寧波
如何購買聯建房呢
買聯建房需要什么手續
1、現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元)。
2、因房管部門備案需要，買賣雙方簽訂一份房屋買賣協議，蓋上私章后，至村委和房管部門等部門辦理過戶手續，后經過登記公告后，向徐某頒發了產權證書。
3、過戶手續：
(1)雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(2)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
(3)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;由房地產管理部門核發過戶單。
聯建房有什么弊端
1、一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持!
2、聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。(比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失)。
3、小產權房是未經政府職能部門批準，違法使用集體土地開發、違法建設的住宅，房管部門不予備案，而且不能取得產權證。一般而言，農民聯建房既有規劃，又是合法用地，符合條件的可以在房管部門登記備案，取得產權證。
如此，你能了解聯建房的相關內容了嗎?關于農買聯建房需要的手續，和聯建房有什么弊端都在上面的文章里面，希望你在仔細閱讀文章后能獲得有用的幫助!
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