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買精裝房有哪些陷阱是比較常見的,怎么來降低房產(chǎn)交易中的風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-21 · 550人看過

那么，精裝房可能會出現(xiàn)哪些問題呢?

1、虛假宣傳、夸張成分大

據(jù)調(diào)查顯示，房屋買賣過程中，開發(fā)商通過虛假宣傳或者故意明顯夸大事實來惡意引導(dǎo)消費者的行為不在少數(shù)，購房者往往在拿到房之后才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房與售樓員口頭描繪的樓盤有著天壤之別。

不僅如此，一些樓盤推出的“VIP內(nèi)部認(rèn)購”活動也要多加小心，銷售人員只告訴你以相對較低的價格提前選房，但不會告訴你其實一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房實際上未取得預(yù)售證，不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益也無法得到保障。

2、提供虛假銷控表

很多銷售人員為了刺激購房者的購房意向，會故意將摻有水分的銷控表在現(xiàn)場公示，虛假銷控表的作用是為了增加購房者買房的緊迫感，再引導(dǎo)其選擇某種指定戶型產(chǎn)品，或者趁機提價，以實現(xiàn)利潤的最大化。

3、裝修和約定不符

交房的過程中購買者可能會發(fā)現(xiàn)很多問題，特別是對于精裝房交易來說，材料使用問題、工程質(zhì)量問題都是投訴率很高的。

那么，怎么來降低房產(chǎn)交易中的風(fēng)險?

1、選擇信譽高的開發(fā)商和樓盤

為了保證交易的安全性，買房是應(yīng)該盡量選擇信譽高的開發(fā)商和樓盤;或者選擇現(xiàn)房、成熟地段的樓盤，這樣交易風(fēng)險會相對較小。

2、驗房需要謹(jǐn)慎且全面

很多購房者都是初次置業(yè)，對于購房知識本就了解的不多，更別提自己驗房了。然而驗房卻是買房過程中關(guān)鍵的一環(huán)，所以一定要聘請專業(yè)的團隊來幫忙。其實，可能會出現(xiàn)的不只是類似墻面孔洞和地面開裂的問題，還有很多問題是肉眼很難發(fā)現(xiàn)的，需要借鑒一些專業(yè)的儀器。特別是對于精裝房而言，容易出現(xiàn)的問題更多，驗房需要花費更多的心思。

3、學(xué)會利用法律維權(quán)

如果確實遇到有足夠事實依據(jù)的問題，購買者應(yīng)該首先使用法律武器，尋求法律保護(hù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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