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寧波
放松限貸有什么影響
1、改善型購(gòu)房者
倘若取消限貸，想要買房的人們自然歡欣鼓舞。而其中受到影響最大的當(dāng)屬是改善型購(gòu)房者們。這一群體受到銀行房貸限制的困擾，當(dāng)限貸松綁、貸款利率降低到來(lái)時(shí)，刺激了他們?cè)揪蛷?qiáng)烈的改善住房的愿望，買房自然也就提上日程。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商
房地產(chǎn)市場(chǎng)更加活躍，最高興的莫過于房地產(chǎn)開發(fā)商。在目前限貸的背景下，開發(fā)商為了回籠資金，已經(jīng)開始各顯神通，出招自救了，例如限時(shí)認(rèn)購(gòu)，促銷降價(jià)等。“金九銀十”的房產(chǎn)銷售季已經(jīng)到來(lái)，在等待尚未到來(lái)的松綁限貸里，開發(fā)商們也要抓緊時(shí)間去庫(kù)存。
3、政府
放松限貸后，獲益最大的群體卻并不是以上所列的兩類群體，而是地方政府和中央政府。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，房子賣不出去，地方政府比開發(fā)商都著急，連連救市取消限購(gòu)還不夠，補(bǔ)貼開發(fā)商、補(bǔ)貼購(gòu)房者、補(bǔ)貼銀行等政策相繼出臺(tái)，效果也非常有限。能做的不能做的全做了，政府官員也盼著銀行放松限貸呢。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)一片利好時(shí)，政府又可以安心享用這份大餐了。
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