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寧波
房價下降屬于情事變更原則嗎
在過去幾年總是說等房子降價了在買，可是房價在翻了幾番后有意購房的人開始坐不住了，紛紛加入了購房大軍，甚至有人說房價只會一直漲不會降，房屋價格持續走高，很多人進行房產投資，結果在國家調控的影響下，不少樓盤都下調了價格，這一來很多人覺得虧了，希望和開發商解除房屋買賣合同，可是房價下降可以解除買賣合同嗎?房價下降屬于情事變更原則嗎?下面有專業律師解讀房價下降可以解除房屋買賣合同嗎。
情事變更原則是指在合同有效期間，非因當事人雙方的原因，發生定約時難以預料的情事變更，如維持合同發生當時的效力，其履行顯失公平時，當事人一方可請求仲裁機關或人民法院變更或解除本項合同，以維持公允。本文就以一則案例進行解讀，房價下降屬于情事變更原則嗎?房價下降可以解除房屋買賣合同嗎?
另外，《合同法》規定：因重大誤解訂立的合同，在訂立合同時顯失公平的合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。最后，就是業主與開發商協商解決退房事宜。綜上所述，如果沒有法定合同無效、合同可撤銷，或者是在買賣合同里既沒有關于解除合同或退房的特別約定，也不存在法定解除的事由，購房者簽訂合同后以房價下跌為由要求開發商退房的，難以得到法律支持。
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