在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免逾期收房的不良后果
延期收房可以與開發商溝通協商，確定再次收房時間，處理好了就不會產生不良后果。
收房的過程并不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷二手房能公證嗎
2021-01-12醫療期內辭退職工違法嗎
2021-01-27交通罰款復議應如何進行
2020-12-26注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13不服專利復審決定的具體救濟怎么做
2021-01-10交通事故保險理賠可否不鑒定
2021-01-08房產中介承擔什么責任
2021-03-19解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27雇傭關系怎么證明
2021-01-03交通工具意外險的保險條款有哪些
2021-01-26淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22索要嫖資被殺，保險公司該不該賠
2020-11-27交通保險賠償哪些項目
2020-11-19對方逃逸醫藥費對方保險公司給嗎
2021-01-02保險公估機構監管規定有什么
2021-01-06土地轉讓協議標準格式是什么
2021-01-012020年襄城縣拆遷宅基地賠償有哪些標準
2021-01-13