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寧波
買精裝房需要注意哪些事項
年底開發商為了回款，催促購房者盡快收房，有業主表示，根本達不到收房標準的“精裝房”也強制被收房。墻體空鼓開裂、防水不到位等各種問題一眼就能看到，甚至有開發商連門鎖都沒裝就要求業主簽字收房。
廣州市市民張先生表示，他最近收到開發商收房的通知，到了收房現場，著實驚訝了：沒有竣工圖紙和驗收手續等，甚至連門鎖都沒有，開發商卻要求先驗收。交房不得不僵持在那里。
高檔裝修材料全無
開發商通過使用高檔裝修材料裝修精美的樣板間來吸引用戶買房，但又多少購房者對裝修行業門兒清呢?開發商又在合同里模糊處理，購房者只能干吃啞巴虧。
業主黃先生曾表示，他在2014年看到某售樓處的廣告和樣板間，十分動心，當時開發商也承諾使用高檔裝修材料。最終他購買了一套精裝修商品房。
2015年交房入住后，鬧心事不斷，前前后后總共返修的次數自己都數不清了，今天地板翹起，明天窗戶損壞，后天墻磚脫落等。另外，裝修時使用的一體式儲物柜味道非常大，且經久不衰。4500元/平方米的精裝修房就這樣?
教育地產不能上學
開發商通過炒作教育地產和學位房的概念來太高房價。購房者千萬不能混淆。教育地產是指入住口，業主子女可以入讀在戶口所在地分配的學校。學區的劃分是教育部門規定的，每年都會根據生源分布情況微調。而學位房是指開發商與相關的名校合作，學校會安排一部分指標給業主子女，不用入學考試就可就讀。
不能輕易簽驗收單
業主發現問題后，如果開發商要求先驗收后整改，需要警惕。因為業主驗收簽字，表示業主對開發商的所有施工表示認可，在法律上是生效的。即使走法律程序，業主也會非常被動。
我們建議，業主在收房興奮之余，應保持謹慎樂觀，在仔細檢查完房屋的各項指標后，才能簽訂收房材料，如果發現了問題，應在收房手續上寫明發現的問題，并要求開發商限期保修。
總之，精裝房由于其便利性越來越受購房者歡迎，所以簽合同約定裝修材料和收房驗證裝修水平就顯得十分重要了，這樣才能做到省心不鬧心。
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