案例細情:老人去世以后,口留遺言將自己的房子送與三個子女中的二兒子,沒有留下任何的書面證明或是遺囑。房產過戶的時候,其他的子女不認成事件的合法性,要求依照法定繼承辦法處理父親的房產。父親的房產情況是:父親的房產和自己的三兒子的房產在一起,總共是三間,房屋的房產證上是父親的名字。
案例分析一:這樣的房產糾紛來源于父親在遺留房產的時候,沒有給自己的二兒子任何的書面證明,只是口留遺訓。法律是不認成這樣的遺囑的,需要有合法公證的遺囑才能作數,或是在生前將房子的產權過戶到二兒子名下。
案例分析二:這樣的房產糾紛,在處理房產的時候,如果生前老父親留下了分家協議,明確將房產贈與二兒子的話,打起官司的時候,分家協議是有一定的法律效力了,至少會考慮分家協議,老人的遺愿。
案例分析三:雙方在協商房產產權歸屬權的時候,如果其他的子女自愿放棄房屋的產權繼承,開具放棄房產繼承權的公證,房產就可以自然的落戶到二兒子的名下。
房子糾紛問題解決辦法
上面的案例經過分析以后,解決的辦法可以有依法起訴,以沒有公證的遺囑為由否定老人口頭協議,依法按照法定繼承辦法解決。還可以有以分家協議為先決條件辦理房屋產權糾紛問題。還可以有雙方協商處理,達成自愿放棄繼承的約定以后,就可以解決房產糾紛問題。
在依法向法院申請解決糾紛的時候,需要符合一定的申訴條件,芝麻綠豆的小糾紛,法院是不能予以受理的,所以還是要依據當時的合同和協商為主,兩種辦法都不能解決,又可以達到訴訟要求就可以上訴法院解決了。
經過對買賣房屋糾紛案例分析以后,對于房子糾紛問題就有了一定的解決途徑,遇到事情要分析清楚再決定怎么解決。如果有具體的問題需要解決,可以致電律霸網。
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簡介:
王孟輝 國家三級(中級)律師 ·工作地域:安徽, 中國 上海,中國 ·聯系方式:19965226534/18856159515 ·郵箱:[email protected] 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理,尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域,具有非常豐富的實務經驗,熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程,能夠通過靈活運用爭議解決手段,為當事人提供切實可行的綜合解決方案,并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗,擅長處理重大疑難復雜民商事案件,對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件,處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士,不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務,而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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