在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租房子多收錢算詐騙嗎
很多人在外地租了房子，有急事回家，但房子沒到期，房東又不退錢，怎么辦，第一，看合同內容，有的合同寫著，乙方沒經過甲方同意不許將房子轉租，第二，中途退房，只退押金，其實很多還是可以找房東商量的，先告訴他自己有急事回家，或者要用錢，有的房東會退還部分房租，有的會讓你自己轉租，但是碰到惡心的就不許轉租也不給你退錢，但是如果你要轉租必須跟房東商量，不然房東可以告你詐騙，或者違反合約。
轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。原出租人的會計處理：若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。新承租人的會計處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯系，應根據和原承租人(即新出租人)所訂租約規定的條件，作出相應的會計處理。
租約規定
租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至于轉租究竟屬于何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然后或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。
若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件：租賃期長于或等于租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高于或等于租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。
若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產余額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。
對于你提出的“轉租房子多收錢算詐騙嗎”問題，轉租房子本來沒有什么的，只要和房東事先說一下就可以了，要是房東沒有同意的話就不能進行轉租房子了，不然就是違反了當初的租房合同的，可以進行起訴。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盜取公司財物上百萬如何量刑
2021-03-04什么是先訴抗辯權
2020-12-15商號適用情形有哪些
2021-02-18商標注冊費用是多少
2020-12-06合伙人退出錢怎么算
2020-11-27商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27合同債權質押是什么
2021-02-09保管費應在什么時候支付
2021-02-23虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24關于建筑糾紛工程量鑒定的規定
2020-11-14拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10合同中知識產權免責怎么約定
2020-12-08新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07商業秘密事項如何約定
2021-01-08間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08人身保險合同的基本條款
2021-01-22哪些情況下不能保險
2020-12-08第三者保險賠償范圍
2021-03-19簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17