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農村土地確權后抵押貸款容易嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 613人看過

一、土地確權證可以干什么?

農民朋友如果認為土地確權證僅僅能證明土地所有權和使用權是自己的，那就大錯特錯了。農村土地確權的目的是盤活土地，喚起農村沉睡的巨量資本。按照《物權法》要求進行對農村土地進行確權頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權全能，也就是說農村土地確權證可以進行入股、抵押、擔保以及流轉等，為農民增加財產收入打通渠道。

二、土地確權證抵押貸款容易嗎?

以往，農村土地和房屋局限于集體性質不能進行抵押，農民想要貸款非常困難。只能進行聯戶擔保才能貸款，相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證，能和城里房產證一樣進行使用。當農民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。

三、一畝地可以貸多少錢?

一畝地可貸款數額沒有一個具體標準，要看當地土地價值。例如當地土地流轉租金為500元/畝/年時，各地二輪承包時間略有差異按照還剩余10年的情況下，一畝地價值5000元，進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。

土地確權證貸款注意事項

盡量不要使用土地確權證進行貸款，不能按期償還的情況下，銀行有權會對土地確權證進行拍賣。一旦進行拍賣，土地所有權和使用權將不再歸你所有。

借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：

1、本人有效身份證件;

2、居住地址證明(戶口簿等);

3、個人職業證明;

4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明;

5、銀行規定的其他資料。