一、“打官司就是打證據(jù)”，被征收人該怎么收集證據(jù)呢?

　　1、整理和補(bǔ)辦各種權(quán)屬證書(shū)、證明文件。

　　在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有關(guān)被征收房屋的各種權(quán)屬證書(shū)和證明文件。最基本的證件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證;如果房屋是經(jīng)營(yíng)性用房，還涉及到營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證等證件。

　　如果被征收人發(fā)現(xiàn)自己的證件丟失，務(wù)必依照法律規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)辦;當(dāng)然有的被征收人可能由于沒(méi)有這方面的法律意識(shí)，或者由于其他某些原因，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，這種情況就比較麻煩，需要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，在律師的建議之下盡可能地補(bǔ)救。

　　2、保存好征收公告等各種政府文件。

　　根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時(shí)公告，公告需載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。在征收決定進(jìn)行公告后，被征收人最好能保留張貼的征收決定公告的照片材料，如果政府張貼的公告不符合法律要求，后期也有證據(jù)證明。

　　另，根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》，房屋征收與補(bǔ)償屬于政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的信息范圍。對(duì)于政府應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)而不公開(kāi)的，被征收人可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開(kāi)工作主管部門(mén)舉報(bào)。注意，被征收人一定要保留好證據(jù)，包括舉報(bào)時(shí)間，舉報(bào)事由，上級(jí)部門(mén)的處理結(jié)果等等。如此一來(lái)，即使上級(jí)部門(mén)在接到舉報(bào)后置之不理，這些也能成為我們后期維權(quán)的重要證據(jù)之一。

　　3、保留好房屋評(píng)估中收到的政府文件和評(píng)估報(bào)告。

　　《征收條例》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,如果無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，或者未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。此外，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)和工作人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。另，對(duì)于初步分戶評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期間，被征收人有獲得解釋地權(quán)利。公示期滿后，房屋征收部門(mén)應(yīng)該向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

　　4、保留好補(bǔ)償協(xié)議的原件。

　　在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人務(wù)必至少保留一份補(bǔ)償協(xié)議的原件，作為后期維權(quán)的證據(jù)。

　　5、提前做好財(cái)產(chǎn)登記與記錄。

　　在征收開(kāi)始后，被征收人最好能提前對(duì)房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財(cái)物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像。此外，被征收人還應(yīng)該對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，最好能列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。

　　6、面臨強(qiáng)拆時(shí)也要注意以下證據(jù)的收集。

　　房屋征收中還可能面臨強(qiáng)拆，除了上面提到的做好屋內(nèi)屋外環(huán)境、財(cái)產(chǎn)記錄，最好能做到以下兩點(diǎn)：

　　一是強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)第一時(shí)間報(bào)警，最好是多人多次報(bào)警。警察的出警記錄、出警情況是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、強(qiáng)拆時(shí)間的重要證據(jù);而警方本身的作為也是我們后期維權(quán)的重要證據(jù)。

　　二是房屋強(qiáng)拆時(shí)，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像，記錄下強(qiáng)拆的過(guò)程。

沒(méi)有證據(jù)證明征收方是強(qiáng)拆主體怎么辦？

拆遷方逼遷怎么收集證據(jù)？

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