在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地方拆遷政策和國家拆遷政策不同，以哪個為準？
一、地方拆遷政策和國家拆遷政策不同，以哪個為準?
在征地拆遷中，如果地方拆遷政策和國家拆遷政策不同時，一般是以國家政策為準，以地方拆遷政策作為參考。
我國最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經根據此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
農村房屋的拆遷補償政策是怎么樣？
全國的拆遷政策是統一的嗎？
拆遷政策是由哪個部門制定？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》齊齊哈爾市人民政府令第5號
2021-02-11怎樣舉報詐騙電話號碼
2021-01-06企業改制后是否需要建立新賬
2021-01-06公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30主要責任不要諒解書會坐牢嗎
2021-01-08交通事故逃逸處罰標準
2021-01-01被看守所拘留能探視嗎
2020-11-11交通事故之后申請傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14婚姻口頭協議多久無效
2021-02-13商業銀行的工作人員可以兼職嗎
2021-01-21主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22學生坐校車下車后丟失學校有責任嗎
2021-01-19農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24保險條款并非“霸王條款”
2020-12-18土地轉讓的注意事項有哪些的
2020-12-09拆遷補償標準過低能否提起訴訟
2021-01-06