在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征收方威脅要強制拆遷我的房屋，我應該怎么辦？
一、征收方威脅要強制拆遷我的房屋，我應該怎么辦?
國務院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。
如果是合法、規范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補償方案進行公告，然后再與拆遷戶協商簽訂拆遷協議。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，房屋征收應當先補償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
二、拆遷“獎勵金”和“補助金”
拆遷方為完成拆遷任務，往往會使出渾身解數，經常會利用搬遷獎勵作為誘餌，往往獎勵越高期限越短。切勿沖動簽下補償協議，一定要根據相關規定計算出自己房屋應當補償的數額，以此來決定是否簽訂拆遷補償協議。根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這條規定原本以雙方已充分協商為前提，履行補償協議，按期搬遷的被征收人的，即所有滿足按期搬遷的被征收人均應享有該項獎勵。但是在實際拆遷過程中，這條規定卻被拆遷方曲解，以獎勵作為誘餌，使被拆遷人無奈簽下不合理的補償協議。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷戶遭遇恐嚇威脅，違法強拆該如何處罰？
征收方威脅不搬遷要強拆,拆遷戶應該相信嗎
拆遷維權有效嗎？會不會被威脅?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法定這些情況下可要回彩禮？悔婚可以返還嗎？
2020-12-20勞動者申請司法援助的條件
2021-01-05股權質押股權融資區別是什么
2021-01-10在我國毒駕被抓一般怎么處罰
2020-11-13離婚法院調解書不見了怎么辦
2020-11-22仲裁裁決的效力怎樣
2020-12-07怎樣認定交通事故認定書
2020-11-13交通事故賠償項目參照標準
2021-02-22主合同無效定金返還嗎
2021-02-02申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-10軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29在超市摔倒的賠償責任是怎樣
2020-12-14投資型保險購買注意事項
2021-01-28產品責任法律了解
2021-03-08疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25保險公司拒賠污染損失合理嗎
2021-01-13車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22被保險人或受益人索賠時怎樣行使權利?
2021-01-26