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寧波
精裝房驗房需注意哪些問題
1.看備案留兩書
精裝房入住前,你應該看到一下項目有關(guān)備案文書復印件以確認擬購買的精裝房是合法建筑。同時應該看一下開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏
衛(wèi)生間合格的地面不應該有積水存在,因為衛(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間最低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。
3.檢查房屋墻面是否有縫隙
用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。
4、精裝房驗房注意事項
（1）在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件,如果不檢查就簽訂交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議,法律將視同購房者放棄對面積爭議的權(quán)利;
（2）入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協(xié)議是否一至,精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對房屋并在必要時進行房屋更換;
（3）精裝房的窗戶合頁和水管出現(xiàn)的毛病不少,精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁和水管;
（4）對自己所購買的精裝房質(zhì)量進行詳細的檢查,如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出,并且向當?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。
總而言之,在入住自己所購買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗房攻略以及精裝房驗房注意事項,這些知識可以幫你避免一些來自開發(fā)商的精裝房質(zhì)量問題。以上就是我對精裝房驗房知識的整理,希望這些整理在精裝房驗房時可以幫到大家。
(來源：網(wǎng)絡(luò)）
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