在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房款已付清,結果過戶時被查封,這樣能告賣家詐騙嗎
買二手房款已付清,結果過戶時被查封,這樣能告賣家詐騙嗎
需要看合同的相關規定。
有哪些房屋最有可能發生被查封的狀況呢
1、訴前保全的房屋；
2、交易房屋系違章建筑；
3、產權不明導致糾紛的房屋；
4、交易房屋系一房多賣；
5、交易房屋存在高額抵押；
6、產權人涉及債務糾紛較多；
7、產權人涉及惡意轉移、變賣房產；
8、交易過程中，產權人有違法行為的；
9、執行案件中，暫無履行能力或無其他可供執行財產的。
交易“查封”房屋的風險有哪些
1、簽合同之前房屋被查封
根據規定“司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。”因此這種情況下購房合同是無效的，不受法律保護。另外，如果因為業主債務的問題導致的房屋查封，那么購房者會面臨提前支付的購房款無法拿回的風險。
2、簽合同之后房屋被查封
如果查封發生在雙方簽署合同之后，購房合同是有效的，但是由于被查封房限制轉讓，因此合同無法繼續履行，買方可根據合同要求賣方負責，但無法完銷售易拿到房屋。另外，買方可能面臨著無法追回已付房款的風險。
另外需要注意的是，如果查封發生在簽訂合同之后，針對特殊情形法律上有如下規定保障買方利益。
買二手房款已付清而發現房子被查封的情況，可以找律霸網在線律師解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
責任認定書簽訂后還需要調解嗎
2021-01-31補償安置協議可以行政訴訟嗎
2020-12-17經濟民事訴訟狀范文怎么寫
2021-02-05公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09責任認定書屬于結案嗎
2020-11-22批捕令下來能探視嗎
2020-12-08老人能要以前的贍養費嗎
2020-11-15管轄異議裁定多久作出
2021-03-23道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26擔保合同適用中止嗎
2021-02-05政府可否要求撤銷行政協議
2021-03-01三方之間買賣合同糾紛怎么認定
2021-01-16什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06房產以贈與的方式給家人如何繳稅
2020-11-27抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22辭職的法律規定是什么
2020-12-22買了自燃損失險，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01解釋保險合同條款應當遵循的原則有哪些
2020-11-20